二、地表積水及排水系統不暢的問題及改善：
  1.除不銹鋼隔油池框可做為地面溝作用外,尚應在積水面積大的設備操作走廊等部位設置1 ~2個600的地溝框蓋,貼磚坡向地漏,可有效及時的排除地坪水份。

  2.一二線柜臺間的長通道地坪（即標高120部位）,也應加補做地漏,有效解決收銀臺內區域地坪的洗地排水功能需求。
  3.貼地磚時排水坡度不宜放的過大（設備擺入不平），帶線放坡5‰左可，水能自然流入地溝（地漏）。

給、排水管道滲漏、積水問題糾偏改善

  1、給水管出墻角閥，內絲彎頭出墻磚過長或過深，水嘴及角閥安裝無法貼近墻壁，裝飾蓋外懸或扭壓變形，或扭不緊產生滴漏。

  2、也有角閥絲口質量差，稍擰即破，產生暗滴漏。
  3、給水管道沒有打壓檢漏工序。
  4、給水管道布管不均勻不平直，外力施作后壓彎變形，造成局部滲漏。
  5、墻面安裝設施、掛件，鉆穿水管造成滲漏。

改善建議：

  給水管均采用金牛牌PPR熱水管材；管道安裝自然平直，沿墻周支架敷設；管道嚴禁使用鐵絲類的軟物吊裝、扭力彎道；出墻內絲彎頭應稍高墻磚表面1 ~2mm，以免又補直接或彎頭；小便斗、 大便器、 洗手面盆等供水支管路，均應在相應器具吊頂上方加設獨立球閥， 便于獨立檢修；給水管路施作完成必須打壓檢漏（也可分段試壓）。
  排水道：暗敷主管道盡量避免采用90度直角彎頭，應采用45度彎頭敷設。 排水管道敷設擺放就位時，用紅外線水平儀檢查坡度，確保由高至低一級一級坡向地溝井、 隔油池， 確保水流自然順暢無積水。 排水管標高檢查無誤后， 管路外壁周邊用砂漿堆護固定， 防止再次擾動。 冷庫應予留50排水管道。管道接口處接駁緊密， 不滲不漏方能回填。

防水施工規范及指導：

只有在工程施工階段一次性做好，才是根本的解決之道。

  1.防水主材的質量控制達標，卷材規范采購；

  2.防水工序、流程、過程質量三檢控制。

  3.不同物業情形，制定施工組織、施工方案。

  4.防水施工材質及工藝的宣導、標準化。

  5.儲備及防水人員技能提高。

  6.切實兌現合同中關于漏水的獎懲條款，建立臺賬，服務中心出具證明即可兌現。

廚衛防水施工工藝及流程

  標準防水施工工序基層防水砂漿找平層—丙綸防水卷材布施作兩遍—48h閉水試驗—砂漿保護層—定位砌筑地溝—敷設排水管道及坡度檢驗—地溝 內壁防水卷材兩遍—地溝及排水管系統閉水試驗—回填層—面層找平層（坡向地溝），面層找平層上整體涂刷（柔韌性JS 涂膜防水層） —濕貼法貼小地磚。

  有地下室或樓層的餐廳應按標準防水工序及遍數流程施工。

  有條件予置滲水地漏（二次導流管）的，應該留置，在基層找平層階段，找平須導坡即應向滲水地漏坡水。

  一層無地下室的平層餐廳 （甲方有要求的以其要求為準） ： 周界墻裙及地面各600范圍（或依甲方要求地面滿做）—地溝應做獨立防水及做閉水試驗—回填層—貼地磚。